询价信息公告

重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司的金凤凤祥居消防维保服务项目，现欢迎符合资格要求并有服务能力的服务单位踊跃报价。

1、项目名称：金凤凤祥居消防维保服务。

2、项目地点：重庆市九龙坡区新洲大道63号、69号，凤祥居ABC区。

3、项目概况：小区建筑面积约314495.53平方米，业态：住宅小区。

4、服务时间：

（1）合同服务期暂定13个月12天（具体起止时间以合同中约定为准）。

（2）双方约定合同前2个月作为服务试用期，若乙方在服务试用期未通过考核，甲方有权单方终止合同。

（3）服务期内，若甲方与业主单位物业服务合同到期且甲方不再就项目物业提供管理服务的，甲方有权终止本合同，并不视为甲方违约。

（4）服务期内，若政府、社区要求终止合同，乙方应无条件配合甲方解除合同，甲方有权终止本合同，并不视为甲方违约。

（5）服务期满后，若乙方服务质量达到甲方要求，合同履行情况良好，服务期内考核得分平均分在92分以上,经双方协商同意，可续签合同，续签合同价不变，续签服务期限不得超过2年。

5、预算金额：75911元，即5665元/月。

6、服务范围及内容：

（1）乙方负责对金凤凤祥居消防设施系统的全面维修保养工作，在维保过程中发现自然磨损需要更换的单项维修费用200元（含）以内的所有配件，由乙方免费更换且必须是原装配件并保证设备正常运行。维修保养质量按有关部门检验标准执行，标准及质量必须达到甲方要求以及国家、重庆市现行规范标准，并保证通过相关部门消防验收。

（2）在维保期内单项维修费200元以上，需由甲方同意后执行。乙方报价单项维修费200元以上的配件，其价格需上甲方，配件价格需经甲方审核后执行。若报价过高，甲方可另请其他单位进行维修。其他单位单项维修费用低于200元（含）的，即为乙方虚假报价，其他单位的维修费用由乙方承担。所有单项维修费用200元（含）以内的配件，费用均由乙方支付或甲方代扣（具体以甲方或其他单位的发票金额为准）。

（3）所有单项维修费用200元（含）以下的项目，乙方不得以上家单位遗留问题、使用期限超长等理由拒绝维修、更换。

（4）乙方需派驻至项目现场受过专业培训且具有三年以上的消防维修经验的技术人员不少于1名(持有中级及以上消防证)，负责对消防进行日常问题查验和维保、检修等服务，接通知后20分钟内到达现场。

（5）维修保养质量按有关部门检验标准执行，根据国家规定、行业技术要求进行消防维保，并保证通过相关部门消防验收。

（6）定期作例行安全实验及检查，维保单位按照《消防设备使用管理与维护保养规则》及其他有关规定完成每月、季度、半年、年保养项目， 并做好维护保养记录，按照国家特种设备管理要求进行管理、维护、保养并提交相关原始档案，针对本项目记录完整的技术资料，并在招标单位需要时在24小时内提供移交。

（7）定期向使用和消防机构报告消防设施的运行情况；按国家有关的消防维保规定，定期出具维保报告（一式三份），报送招标单位备案。

（8）乙方备件必须准备充分，有损坏元件必须第一时间进行更换维修。至少每月进行一次检查和维修，对消防设施联动功能至少每季度进行一次全面检测和维修，检查和全面检测及维修记录应存档备查，年底维保单位须出具全面检测报告。维保单位必须确保所维保的建筑消防设施处于完好有效。

（9）乙方无偿配合甲方举行的消防演练、各类消防专项检查，因消防设施设备所造成的消防行政机构的处罚或罚款，由乙方全权承担，即使由甲方先行承担也可向乙方进行追偿；乙方无条件配合小区住户、商业装修交底、装修验收、退房验收等工作,确保消防设施设备运行正常，并签字确认。

（10）因消防设施设备所造成的消防行政机构的处罚或接受消防支队、总队检查时产生的消防罚款，由乙方全权承担。

（11）乙方须无条件配合甲方完成政府相关职能部门（如消防支队等）随机检查或定期检查、需要报送的消防相关资料的完善及协调相关事宜。

（12）维保单位要求：高级消防设施操作员1名或一级注册消防工程师2名，中级消防设施操作员2-3名。

（13）其他临时性工作安排，服务质量须达到甲方要求。

7、付款方式：

A、先服务后支付，按月支付维保服务费用，从第三个月开始支付第一个月服务费，第四个月支付第二个月服务费，以此类推，服务期满后一次性支付剩余服务费;第三个月5日前双方核对费用，甲方审核乙方提供的消防维保人员第一个月工资支付明细（维保人员签字确认的工资发放表）、正规发票和相关资料后支付第一个月相关费用，后面每次支付以此类推。特别说明：出现乙方未能按月按时发放消防维保人员工资，甲方有权无条件单方终止本合同，并不向乙方支付任何费用（包括不限于合同履约保证金、已产生的维保服务费等）

B、甲方每月对乙方的服务质量进行考核打分（考核制度详见附件）；

C、考核满分100分，90分以上（含）95分以下全额支付，其余分数段按考核制度计算支付金额：

1、计算公式：

①得分为：优≥95（月度全额支付+500元）

②得分为；90≤良＜95（月度全额支付）

③得分为：85≤一般＜90（按月度费用95﹪支付）

④得分为：80≤合格＜85（按月度费用90﹪支付）

⑤得分为：不合格＜80（按月度费用70%支付）

2、不满1个月则按实际服务天数计算服务费（每月按30天计算）；

3、若乙方服务质量未达到甲方要求，月度费用根据考核得分按上述公式计算出后还需根据合同条款扣减乙方违约扣费；

D、每次付款需出具经甲方签字确认后的《维保报告》作为付款依据，否则甲方有权延迟付款；

E、乙方应于付款申请当月10日前将发票（全额增值税专用发票，税率    ）交于甲方，甲方在收到发票后向乙方支付应付月份的服务费。因乙方未提供有效发票而延迟付款的,甲方不承担任何责任；

F、甲方书面形式单独通知乙方增加的工作内容,且已审核认定其金额费用(签证单形式),需单独支付该笔费用,支付方式同前款；

G、若乙方不能提供约定税率的增值税专用发票，则甲方有权从应付金额中扣除差额税率部分的金额；

8、报价要求：

本次报价为人民币报价，单价报价即按月计算的综合包干单价，包括但不限于人工费、管理费、机械费、材料费、设备和易损件的更换费、设备维修费用、技术培训费、保险费、调试费、技术质量检测费及与验收相关的费用、税费等所有费用。

9、报价单位资格要求：

（1）具备独立的法人资格，提供合法有效的企业营业执照；  

（2）供应商在社会消防技术服务信息系统(https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp)中的查询结果须包含消防设施维护保养检测；

（3）高级消防设施操作员1名或一级注册消防工程师2名，中级消防设施操作员2-3名；

（4）未在我司投标活动中弃标或被取消中标资格或在对我司服务期间因严重违约解除合同的单位；

（5）未受同一负责人控制的投标人；

（6）本标的不接受联合体投标；

10、询价书获取时间、地点及方式：

（1）询价书获取方式：现场领取。

（2）领取时间：北京时间2024年12月27日9:00时至2024年12月31日16:00时止。（公休日除外）

（3）领取地点：重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司，重庆市渝北区黄山大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

（4）联系人：朱培森      

（5）电  话：023-63063952  

（6）领取询价书时需提供营业执照复印件、授权委托书、网站查询结果、第9款（3）小条中所要求的维保人员证件复印件，所有资料均盖公章。

11、递交询价书截止时间及地点：

（1）递交询价书时间： 2025年1月3日11:00时。

（2）地点：重庆市渝北区黄山大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

12、履约保证金：合同总价的5%，在合同签订前缴纳。